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內容來自sina新聞

自住房入市腳步加快 京年內住宅銷售沖擊2350億

  自住房入市的腳步開始加快。昨日, 北京東壩、百子灣兩宗最優質自住房地塊入市,1月8日將招標。

  北京市朝陽區東壩單店二類居住、小學用地規劃建築面積31.6萬平方米,北京市朝陽區百子灣路14號住宅混合公建用地規劃建築面積4.14萬平方米,這兩宗土地居住用途建築規模全部用於建設"自住型商品住房",房屋銷售限價為22000元/平方米,最大套型建築面積不得超過90平方米。

  中原地產研究部總監張大偉分析認為,這兩宗地塊的位置可以說非常優越,如果以商品房地塊入市,成為地王是大概率事件,但全部作為自住商品房用地,代表瞭北京政林園二胎 鳥松建地二胎府推動自住房的決心非常大。

  2014年北京樓市有可能出現調整,從目前土地供應看,預計能夠在2014年入市的自住房總套數有望達到3-4萬套,明年樓市供應將得到極大緩解,這將對市場產生重大影響。

  北京政府推動自住商品房的決心或許與今年持續升溫的房價有關,受此影響,北京新建商品住宅全年成交額有望突破2350億元,僅次於2009年。

  中原地產研究部統計數據顯示,截至12月15日,北京新建商品住宅合計成交80566套,總成交面積為960萬平方米。預計全年成交額有望突破2350億元,僅次於2009年的2514億元,不過,2009年商品房銷售面積達到瞭2362.3萬平方米。

  張大偉分析認為,北京作為一線城市代表,房價上漲在2013年居全國前列,市場日光盤迭出,但從下半年看,特別是10月份以後 ,住宅銷售同比出現下調,市場逐漸出現滯漲現象。

  2013年可以說是2009年之後樓市最大的一個爆發年份,主要房企基本全部提前完成任務,在限購限貸的情況下,成交量高位徘徊,成交價持續桃園市中正藝文特區地圖建地年息快速上漲。從目前全國樓市看,一、二線城市因為聚集瞭過多的資源,使得房價易漲難跌。

  年關將至,談談您對北京房地產調控政策的看法吧~!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08512540841.shtml
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林宗舜

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