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內容來自sina新聞

長沙樓市迎來紅五月 預計31項目開盤



2013年3月長沙樓市銷售報告

  新浪樂居訊(編輯朱艷)經歷瞭4月樓市復蘇後,推盤高峰期即將到來,紅五月再現長沙樓市。據新浪樂居監控數據顯示,5月長沙樓市預計有31項目開盤,其中萬科白鷺郡、榮盛花語馨苑、佳興國際匯、弘德好萊城等10大純新盤入市,濱江一號、興威帕克水岸、金房奧斯卡、錢隆樽品等21個項目老盤推新。(專題:5月開盤預告

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據新浪樂居統計,5月長沙樓市預計有31個項目開盤

  3月31日晚,備受矚目的長沙國五條細則正式出臺,具體內容為"長沙市今年新建商品住房價格必須控制在城鎮居民人均可支配收入扣除居民消費價格上漲後的實際增幅以下",據長沙新浪樂居官方微博統計,細則帶上標點總共才58個字符。

  "溫柔版"政策出臺後,從市場表現來看,政策維穩似乎已經成為開發商共識,市場推盤積極性明顯提高,推盤即將進入紅五月。

  按區域來看,整個五月份推盤量最大的要屬天心區與望城區,這兩大片區均有7個項目開盤,其中天心區有中欣國際、興威帕克水岸、金房奧斯卡、錢隆樽品、長盛嵐庭、長城雅苑、長城水郡推盤,望城區澳海瀾庭、東馬熙庭原著、江灣純水岸、華韻城市海岸、聚融水溪上、裕田奧萊小鎮、中糧北緯28度也將面世。此外,嶽麓區次之,共有6大項目推陳出新,長沙縣推盤項目為5傢,雨花區3個項目推盤,而芙蓉區、開福區、瀏陽縣僅有1個項目。

  觀察不難看出,天心區、望城區、長沙縣是本月的重點推盤區域,望城區、長沙縣作為長沙的後興起區域,近月來推盤量明顯加大,周邊片區市場認貸款利率換算表二胎年息可度逐步提升。

  從整體情況來看,老盤推新依舊占據瞭很大的比例,數量多達21個,純新盤僅占10席,萬科白鷺郡、榮盛花語馨苑、佳興國際匯、弘德好萊城、中欣國際、澳海瀾庭、東馬熙庭原著、江灣純水岸、海倫春天、金科山水洲將全新上市。

  就產品而言,本月推盤戶型面積區間為30-340平米,跨度相對較大,但80-120仍為推盤主力軍,但120平米以上的改善型戶型明顯增多,其中望城區大多數加推產品面積超過130平米。成交價格方面,除瞭部分樓盤價格待定,以五六字頭為主。整體來看,改善型產品開始增多,然而剛需仍然是主力軍,低價位產品受市場追捧。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/14192782821.shtml

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林宗舜

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